一、無(wú)征地批復(fù)、無(wú)征收決定
實(shí)施征收，應(yīng)當(dāng)滿足法定的前提要求。征地項(xiàng)目必須以必要的公共利益為依據(jù)，必須有省級(jí)以上人民政府作出的征地批復(fù)，還必須有縣級(jí)以上政府作出的征收決定。
實(shí)踐中常常存在這樣的情況，被征收人委托律師維權(quán)，通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，發(fā)現(xiàn)案涉項(xiàng)目根本沒(méi)有合法的征收決定或征地報(bào)批手續(xù)。拆遷方拿著所謂的“紅頭文件”、就直接去一戶一戶找被征收人協(xié)商。
征收不按照法定程序進(jìn)行，就難以保障被征收人的合法權(quán)益。對(duì)這樣毫無(wú)依據(jù)的征收，公民完全可以拒絕在協(xié)議拆遷上簽字，因?yàn)樗痪哂袕?qiáng)制性。
二、明顯不合理的棚改、舊改項(xiàng)目
棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建、保障性住房建設(shè)等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)了科學(xué)、專(zhuān)業(yè)的論證，符合“四規(guī)劃一計(jì)劃”。
被征收片區(qū)并非老舊房屋集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后、存在安全隱患，就不應(yīng)以平改、舊改等名義實(shí)施征收。對(duì)不需改造的對(duì)象強(qiáng)行實(shí)施改造，將使被征收人遭受極大損失，也背離這類(lèi)項(xiàng)目改善居住條件、提高居民生活質(zhì)量的初衷。
三、補(bǔ)償安置未按時(shí)足額到位
征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開(kāi)展。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)“先補(bǔ)償、后搬遷”。
要么房屋征收部門(mén)與被征收人就房屋征收補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn)，依據(jù)《征收條例》的相關(guān)規(guī)定訂立補(bǔ)償協(xié)議。要么房屋征收部門(mén)與被征收人在補(bǔ)償方案約定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。無(wú)論哪一種情形都以補(bǔ)償安置的足額到位為前提。
根據(jù)征收領(lǐng)域“先補(bǔ)償，后搬遷”的基本原則。補(bǔ)償安置不到位，被征收人有權(quán)拒絕征收。
四、剝奪村民知情權(quán)、聽(tīng)證權(quán)
知情是采取進(jìn)一步動(dòng)作的前提，為了讓被征遷人更好地行使自己的權(quán)利，法律法規(guī)賦予了被征遷人一系列知情權(quán)，拆遷方要在征收土地的過(guò)程中發(fā)布擬征地公告、征收土地方案公告、征地補(bǔ)償、安置方案公告，確保被征地人知情，維護(hù)其合法權(quán)益。
對(duì)以上的公告內(nèi)容不服，被征地公民還有權(quán)提出意見(jiàn)、要求聽(tīng)證。比如對(duì)補(bǔ)償方案有意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)提出聽(tīng)證要求。
征收方?jīng)]有履行依法告知的職能，被征地公民可以拒絕交出土地并依法提起訴訟，對(duì)上述征地流程實(shí)施全面審查。在法院審理結(jié)果出來(lái)前，征收方無(wú)權(quán)強(qiáng)征強(qiáng)拆。
五、“暴力”逼遷
采取斷水?dāng)嚯姷确绞酵Ｖ股钅茉吹墓?yīng)；采取打電話威脅、出行途中阻攔等方式對(duì)被征收人實(shí)施騷擾恐嚇，這些都是法律法規(guī)所禁止的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！?br>正是因?yàn)橥ㄟ^(guò)合法途徑拆不動(dòng)，有部分地方的拆遷方才會(huì)選擇非法途徑去逼迫被征收人。遇到這些情況，被征收人不要因?yàn)楸七w手段的惡劣就向征收方妥協(xié)。
有針對(duì)性地實(shí)施救濟(jì)，挫敗征收方利用不正當(dāng)行徑迫使被征收人簽約搬遷的圖謀。
被拆遷人“拒絕”不要要你一味的消極拒簽，一味的拖延，這極有可能讓自己錯(cuò)過(guò)法律時(shí)效，錯(cuò)過(guò)最佳維權(quán)時(shí)間?！熬芙^”是一種權(quán)利，需要主動(dòng)行使，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人。遭遇違法征收，要沉著冷靜應(yīng)對(duì)，通過(guò)提起信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等形式采取積極的態(tài)度應(yīng)對(duì)。