1、拆遷方案未公示

拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及公民的遷移事件等；《房屋征收與補(bǔ)償條例》第二章第10條規(guī)定：有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見；征求意見期限不得少于30日。拆遷方及有關(guān)部門不公示拆遷方案，那么公民是可以直接拒絕拆遷自己的房子的。

2、拆遷未達(dá)成一致意見的

很多時(shí)候，由于拆遷方和農(nóng)民之間很多問題沒有協(xié)商好，產(chǎn)生了意見分歧，根據(jù)《條例》第14條、第26條規(guī)定可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟；對(duì)房屋估價(jià)有異議的，根據(jù)《條例》第19條規(guī)定可以申請(qǐng)符合評(píng)估或鑒定。

被拆遷方對(duì)拆遷相關(guān)事宜有不滿可以提出，在問題解決期內(nèi)，房子是不能動(dòng)工拆遷的。但若是被征收人在法定期限內(nèi)既不不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不按照合約規(guī)定及時(shí)搬遷的，法院就可判決強(qiáng)制執(zhí)行了。

3、補(bǔ)償未到位

就是還沒有給公民補(bǔ)償就先讓人搬的，對(duì)于大部分公民來(lái)說，只有這一處房子居住，要是補(bǔ)償不到位，那么公民無(wú)法保證自己的生活，所以必須要提前協(xié)商好。按照《條例》第27條相關(guān)規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施先補(bǔ)償、后搬遷的原則。

也就是說，只要賠償款遲遲沒有到位，被拆遷方就有理由不搬遷，拆遷方就沒有理由動(dòng)工拆遷，必須先把補(bǔ)償金如約足額發(fā)放。

先補(bǔ)償后拆遷是國(guó)家要求拆遷的基本原則，這有一原則是堅(jiān)決不能讓的！

按照《房屋征收與補(bǔ)償條例》第四章的內(nèi)容，拆遷補(bǔ)償相關(guān)工作人員違反條例規(guī)定、徇私枉法、玩忽職守；或者拆遷方使用暴力、威脅等方式強(qiáng)制拆遷等，要依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的要依法追究刑事責(zé)任！