《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》滬房管規(guī)范征[2012]9號(hào)
不是每個(gè)閣樓都屬于補(bǔ)償范圍，公房閣樓被納入征收補(bǔ)償范圍至少需要符合以下三個(gè)條件：
（1）該閣樓在2001年11月1日前的租用公房憑證中已有記載；
（2）該閣樓必須用于居住用途；
（3）該閣樓已計(jì)算收取租金。
根據(jù)閣樓高度來計(jì)算閣樓面積：閣樓的高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照實(shí)際居住面積的1/2及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積；1.7米以上的部分，按照實(shí)際居住面積及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。

2、私房閣樓是否納入補(bǔ)償范圍？
《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》滬房管征[2014]243號(hào)文，私房閣樓（包括產(chǎn)權(quán)證“附記”部分的閣樓），不予認(rèn)定建筑面積。

3、對(duì)公房未登記閣樓、私房閣樓予以補(bǔ)償?shù)奶厥馇樾巍?br>需要詳細(xì)參看每個(gè)地塊公布的補(bǔ)償方案，不同地塊的處理辦法不完全相同。
（1）有的地塊對(duì)于未記載閣樓算一半面積，舉例如下：
公房租賃證記載產(chǎn)權(quán)屬私的搭建或者未記載的閣樓，有租賃憑證記載面積的按記載面積（不乘換算系數(shù)）*評(píng)估均價(jià)*50%予以補(bǔ)償；無記載面積的按實(shí)際丈量面積（不乘換算系數(shù)）*評(píng)估均價(jià)*50%予以補(bǔ)償。
涉及閣樓的，根據(jù)閣樓高度分別計(jì)算丈量閣樓面積：1.7米以上的部分，按照丈量結(jié)果計(jì)算面積；閣樓的高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照丈量結(jié)果的1/2計(jì)算面積；高度在1.2米以下的部分，不予計(jì)算建筑面積。
（2）有的地塊，以居住房屋評(píng)估單價(jià)乘以殘值補(bǔ)償面積給予殘值補(bǔ)償，舉例如下：
房地產(chǎn)權(quán)證中有記載但不計(jì)入建筑面積的部位，實(shí)際用于居住的閣樓；租用公房憑證中有記載但不記載為獨(dú)用租賃部位，實(shí)際用于居住的閣樓；未記入房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證但經(jīng)房屋管理部門批準(zhǔn)，實(shí)際用于居住的閣樓。
有面積記載的以記載的面積作為殘值補(bǔ)償面積，沒有記載的以實(shí)際丈量結(jié)果作為殘值補(bǔ)償面積。
上述情形中涉及的閣樓，按照高度分別計(jì)算殘值補(bǔ)償面積：高度在1.7米以上的部分，按照實(shí)際丈量結(jié)果作為殘值補(bǔ)償面積；高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際丈量結(jié)果的1/2作為殘值補(bǔ)償面積；高度在1.2米以下的部分，不計(jì)算殘值補(bǔ)償面積。

在征收（動(dòng)遷）過程中，閣樓是否能夠獲得補(bǔ)償是很多人十分關(guān)心的問題。然而實(shí)際征收中，不同地塊對(duì)閣樓補(bǔ)償方案有所區(qū)別，再加上閣樓性質(zhì)各異、高度不同、記載情況不一，確實(shí)會(huì)產(chǎn)生分歧。建議居民還是了解清楚自己地塊的補(bǔ)償方案，做好個(gè)案分析。