房?jī)r(jià)下跌能退房嗎？
經(jīng)過(guò)國(guó)家政策的調(diào)整，部分地區(qū)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌，房主要求開發(fā)商退房的情況。很多地區(qū)由于開發(fā)商調(diào)整房?jī)r(jià)的幅度較大，還出現(xiàn)了房主打砸開發(fā)商樓盤集體維權(quán)的事件。出現(xiàn)這種情況，是多家歡喜多家愁。千辛萬(wàn)苦攢足了錢買了房子，房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了下跌，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常鬧心的，也是非常憤怒的一件事情。在同情購(gòu)房者的同時(shí)，我們也需要理性分析一下。房屋買賣畢竟是經(jīng)濟(jì)上的事情，在法律上也是有明確規(guī)定的。房?jī)r(jià)下跌能退房嗎？回答這個(gè)問(wèn)題，先看看我國(guó)商品房買賣想要退房需要滿足的條件：
1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；
2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)；
3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符；
4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；
5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證；
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。
所以，僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就想退房是無(wú)法獲得法律的支持的，另外對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，賣出去的房子豈有退回來(lái)的道理。因此，想要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就退房是不可能實(shí)現(xiàn)的。
但是，大家也不需要?dú)怵H，因?yàn)槿f(wàn)物存在總有存在的道理。上面退房的條件有那么多，為何不利用其中符合您的一條來(lái)解決退房問(wèn)題呢？所以，能否退房還需要大家結(jié)合自己的情況仔細(xì)考慮，必要的時(shí)候請(qǐng)專家鑒定一下，特別是房屋面積上，總會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。
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