六大認(rèn)籌金“陷阱”
1）證件不齊就出售：部分“認(rèn)籌”樓盤(pán)在沒(méi)有預(yù)售許可證就違規(guī)出售房屋，搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。交了定金卻發(fā)現(xiàn)遲遲不能交房。
2）按時(shí)簽約有“優(yōu)惠”：消費(fèi)者在取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，都被要求交納一筆數(shù)額不菲的“意向金”例如：認(rèn)籌可享1萬(wàn)抵2萬(wàn)等優(yōu)惠。但是一些樓盤(pán)從認(rèn)籌到解籌少則數(shù)月，多則半年。
3）捂盤(pán)銷售，認(rèn)籌金克扣不退還：交納認(rèn)籌金后，卻遲遲不開(kāi)盤(pán)，有的甚至預(yù)售證都沒(méi)有拿到。開(kāi)發(fā)商克扣認(rèn)籌金不退還，購(gòu)房者只能眼睜睜看著房?jī)r(jià)飛漲卻買不到房。
4）虛假火熱，誘人認(rèn)籌：用戶交完認(rèn)籌金后，先排個(gè)號(hào)，等開(kāi)盤(pán)后選房。部分開(kāi)發(fā)商為了營(yíng)造銷售火爆的假象，雇傭“水軍”來(lái)徹夜排隊(duì)。
5）優(yōu)惠力度圈套：例全款買房?jī)?yōu)惠8%，按揭買房優(yōu)惠5%。開(kāi)發(fā)商主要意圖是快速回籠資金。其次，大戶型往往比小戶型優(yōu)惠更多，為了增加大戶型的銷量，自然會(huì)在價(jià)格上進(jìn)行一些調(diào)整。
6）沒(méi)有購(gòu)房，拒退認(rèn)籌金：一旦認(rèn)籌人數(shù)超過(guò)房源數(shù)，開(kāi)盤(pán)后開(kāi)發(fā)商伺機(jī)提價(jià)，敷衍購(gòu)買者。用戶沒(méi)有買到心儀房源，開(kāi)發(fā)商卻拒不退還認(rèn)籌金。
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