購(gòu)買二手房需要注意什么？
現(xiàn)今二手房成為了許多的選擇，但是如果你想買賣二手房卻不了解二手房的這些問(wèn)題，你可能會(huì)吃大虧：1、首先你需要確定，房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。2、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任，在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。3、明確買賣雙方的責(zé)任，簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時(shí)間應(yīng)寫得毫無(wú)異議。4、明確付款方式和時(shí)間5、過(guò)戶時(shí)間要明確6、物業(yè)交割要清楚在簽定買賣合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。
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