不想買房了，已經(jīng)交的購房定金是否能要回來？
在經(jīng)辦的案件中，總有人咨詢說，自己由于多種原因和理由，不想買房了，已經(jīng)交的購房定金是否能要回來？
首先，我們要了解到，定金從理論上分為以下幾種：
1.立約定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金一方拒絕簽訂合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
2.成約定金，當(dāng)事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。
3.違約定金，以定金作為履行合同的擔(dān)保，交納定金一方違約的，無權(quán)要求返還定金；收取定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
4.解約定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同；收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。
因此，要判斷購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質(zhì)是有無約定，如何約定以及不能買房的原因和理由，具體分析判斷。如果有需要，你也可以私聊我，來獲取更多的信息。
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