國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我國對于土地這方面的法律規(guī)定是非常細(xì)致嚴(yán)密的，只要征收土地的程序合法，那么完全可以按照法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，但現(xiàn)實當(dāng)中仍會發(fā)生許多強占土地的問題。

若對評估結(jié)果不滿意，應(yīng)該怎樣做？

1、申請復(fù)核

《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條規(guī)定：倘若房屋征收部門或者被征收人對評估的結(jié)果存在不同的看法，應(yīng)該從將評估報告收到的那天起十天之內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核評估的申請。

房屋征收部門或者被征收人提出復(fù)核評估的申請之后，應(yīng)該再向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請書面復(fù)核評估，并將評估報告中所存在的問題指出。

第二十一條規(guī)定：原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)該從將書面復(fù)核評估申請收到的那天起十天內(nèi)復(fù)核評估的結(jié)果。在對評估結(jié)果復(fù)核之后，倘若需要對原評估的結(jié)果進行改變，應(yīng)該將評估報告重新出具出來；倘若不需要對原評估對結(jié)果進行改變，應(yīng)該以書面的形式對復(fù)核評估的申請人進行告知。

2、提出鑒定的申請

第二十二條規(guī)定：房屋征收部門或被征收人倘若對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果存在不同的看法，應(yīng)該從將復(fù)核結(jié)果收到的那日起十天內(nèi)，向被征收房屋所在地等評估專家委員會提出鑒定的申請。倘若被征收的農(nóng)民朋友對補償結(jié)果仍存在不同的看法，需根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定進行處理。

經(jīng)過一層的復(fù)核鑒定之后，倘若被征收人對評估的結(jié)果沒有異議，那么就需要在評估報告上簽字，房屋補償?shù)膬r值將在評估報告上顯示。

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