《征收條例》的規(guī)定的內(nèi)容有哪些？

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

其次，在政府作出征收決定后，被征收人有知情權(quán)和救濟(jì)權(quán)。

根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋征收評(píng)估階段，我們能做什么？

房屋征收評(píng)估是指由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，征收評(píng)估結(jié)果直接關(guān)系到補(bǔ)償數(shù)額的多少，被征收人應(yīng)密切關(guān)注這一程序。在這一階段，被征收人可以行使以下權(quán)利：

一是參與選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商是評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇方式的第一順位，對(duì)于未經(jīng)協(xié)商就直接采取其他方法確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)視為違法。若被征收人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，或者雖經(jīng)協(xié)商但未能達(dá)成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。由此可見，無論采取協(xié)商還是投票、搖號(hào)、抽簽等方式來確定，被征收人都有權(quán)參與并發(fā)表自己的意見，房屋征收部門或其他政府部門均無權(quán)擅自指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

二是對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。

三是對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議可以申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)上述復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)該自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)提出。若被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議，則按照《征收條例》第26條的規(guī)定處理，即被征收人可以依法提起行政訴訟，或者申請(qǐng)行政復(fù)議。

征收補(bǔ)償階段，我們能做什么？

在這一階段，被征收人可以與房屋征收部門就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商談判，雙方對(duì)補(bǔ)償方案達(dá)成一致可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

雙方不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，政府會(huì)作出補(bǔ)償決定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，務(wù)必及時(shí)訴諸法律救濟(jì)。具體而言：

（1）被征收可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)，向作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府的上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；

（2）也可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟；

（3）被征收人依法申請(qǐng)行政復(fù)議后對(duì)復(fù)議決定不服的，也可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

被征收人只有積極行使法律賦予的權(quán)利，積極參與到征收各個(gè)階段的工作中，才能在一定程度上監(jiān)督和制約征收方，才能離合理補(bǔ)償更進(jìn)一步！

以上是“《征收條例》的規(guī)定的內(nèi)容有哪些？”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。