誰有權(quán)利批準(zhǔn)國有土地和集體土地的征收

涉及到土地的都不會是小事，土地征收也一樣，關(guān)系到民生大事，土地并不是什么單位、個人都可以征收的，更不是隨隨便便一個機關(guān)就可以審批的，土地資源非常珍貴，不允許隨隨便便征用，只有經(jīng)過有權(quán)限的部門審批之后才可以進行征收。

現(xiàn)在我國的土地分為集體土地和國有土地，什么是集體土地呢？集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地，一般指的是農(nóng)村土地或者城市周邊郊區(qū)的土地，什么是國有土地？說通俗一點，就是城市里的土地，因為兩種土地性質(zhì)有所不同，在遇到土地征收時，征收程序也是不同，自然而然，補償也是有很大差異，除了這些，還應(yīng)該了解，哪些部門可以批準(zhǔn)征收。

國有土地征收如何審批

國有土地屬于國家所有，任何單位、個人用地都需要依法申請才可以，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有以下情形的，需要征收的，由市、縣政府作出房屋征收決定：

法律、行政法規(guī)定的公共利益需要的；

政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)需要的；

政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定實施對危房、基礎(chǔ)設(shè)施進行舊城改造需要的；

政府實施的教育、體育、科技、資源保護、文物保護、等公共事業(yè)需要的；

政府實施交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的；

外交、國防需要的；

所以國有土地上房屋征收有審批權(quán)限的是市、縣級政府。

集體土地征收如何審批

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收以下土地的需要由國務(wù)院批準(zhǔn)：

征收基本農(nóng)田的；

除基本農(nóng)田外的耕地超過三十五公頃的；

其他征收土地超過七十公頃的；

征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)，并且報國務(wù)院備案，需要注意的是征收農(nóng)用地的，必須根據(jù)法律先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并且，經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用轉(zhuǎn)他用的，同時需要辦理征地手續(xù)。

意思是說，只要涉及征用基本農(nóng)田土地的，無論大小，都必須有國務(wù)院的批文，現(xiàn)實案件中很多征收單位，對老百姓說已經(jīng)把土地征用，但是并沒有相關(guān)批文，這就涉及到違法征收，不要以為不可能，這是土地征收中最常見的違法行為之一，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時的拿起法律武器維護自己合法權(quán)益。

被征收人的聽證權(quán)利如何使用？

土地征收因為涉及部門之多，法律之廣，造成征收過程非常復(fù)雜繁瑣，被征收人本身對法律知識很匱乏，如果不提前了解相關(guān)知識，很有可能處于被動狀態(tài)，被征收方隨意擺弄，在擬征地公告時，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)有申請聽證的權(quán)利，在征收之前，征收部門將征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等一些相關(guān)文件公告，同時應(yīng)當(dāng)告知被征收人對擬征地補償標(biāo)準(zhǔn)等有申請聽證的權(quán)利，被征收人申請聽證的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定組織聽證，并且將聽證材料上報國務(wù)院。

被征收人應(yīng)該認(rèn)清自己土地征收批準(zhǔn)主體是否合法，如果遇到違法征收，一定要通過法律維護自己的權(quán)益，不要對征收人報有任何幻想，如果可以給你合理補償，也就不會違法。
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