什么是房屋拆遷證據(jù)保全公證？
由于征收方的行為侵犯了自身的權(quán)益，選擇去法院打官司維護(hù)自己權(quán)益的時(shí)候，可能會(huì)遇到一種情形：法院在要求當(dāng)事人提交相關(guān)證據(jù)并調(diào)查時(shí)，原本準(zhǔn)備好的證據(jù)卻消失不見了，這時(shí)候可能會(huì)導(dǎo)致之前的所有努力都?xì)в谝坏?。因此，?dāng)事人一定要做好房屋拆遷證據(jù)保全的相關(guān)工作以保障自己的合法權(quán)益。

一、什么是房屋拆遷證據(jù)保全公證？

證據(jù)保全指的是公證機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)公民、法人或其他組織的申請(qǐng)，依法對(duì)日后難以提取、甚至可能滅失的證據(jù)加以驗(yàn)證、提取、收存和固定的行為，一般分為訴訟證據(jù)保全和一般證據(jù)保全。訴訟證據(jù)保全指的是在法定情況下，訴訟程序開始前后，當(dāng)事人申請(qǐng)或人民法院依照職權(quán)保存證據(jù)證明力的行為；一般證據(jù)保全指的是為預(yù)防民事糾紛的發(fā)生，由公證機(jī)關(guān)對(duì)法律行為、文件及相關(guān)事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)，以證明其效力的行為。

而房屋拆遷證據(jù)保全公證根據(jù)《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》第二條的相關(guān)規(guī)定可知，指的是在房屋征收拆遷之前，公證機(jī)關(guān)需要對(duì)房屋及附屬物的現(xiàn)狀依法采取勘測(cè)、拍照或攝像等保全措施，以確保其真實(shí)性和證明力的活動(dòng)。

二、申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證的重要性

在房屋征收拆遷過程中，由于房屋及其附屬物在拆遷后就不存在，在征收雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由于沒有相關(guān)的證據(jù)，案件事實(shí)難以查明，因而房屋拆遷證據(jù)保全公證十分重要，申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證不僅可以保障當(dāng)事人的相關(guān)合法權(quán)益，同時(shí)及時(shí)預(yù)防發(fā)生糾紛、化解已經(jīng)存在的社會(huì)矛盾。

三、如何申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證？

房屋拆遷證據(jù)保全公證是依當(dāng)事人的申請(qǐng)啟動(dòng)的行為，申請(qǐng)人必須是與相關(guān)條件相符合的適格當(dāng)事人。根據(jù)《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》第五條可知，房屋拆遷證據(jù)保全公證申請(qǐng)人可以是征收人、被征收人以及房屋拆遷主管部門。

若當(dāng)事人選擇房屋拆遷證據(jù)保全公證，應(yīng)當(dāng)向被征收房屋所在地的公證處申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)材料，主要包括：

（1）能夠證明自己身份的身份證明；

（2）相關(guān)的資格證明，即征收人應(yīng)當(dāng)提交拆遷許可證明，該拆遷許可證明需要由房屋拆遷主管部門核準(zhǔn)、被征收人需要提交自己是房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人的相關(guān)證明；

（3）被征收房屋的產(chǎn)權(quán)有糾紛時(shí)，需要提交縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案的證明；

（4）實(shí)施強(qiáng)制拆除的房屋，需要提交縣級(jí)以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長(zhǎng)簽發(fā)的限期拆遷的公告；

（5）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他相關(guān)證據(jù)。
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