在房屋拆遷過程中，拆遷期限與搬遷期限有何不同？
在房屋拆遷過程中，拆遷期限與搬遷期限它們的意義又是什么？這也是廣大的被拆遷人應(yīng)注意的事項(xiàng)，避免一些不必要的麻煩，造成補(bǔ)償過低，又被合法強(qiáng)拆的嚴(yán)重后果。

拆遷期限是指房屋拆遷公告之中規(guī)定的拆遷開始時(shí)間至拆除房屋結(jié)束之日的期限，拆遷方在此期限內(nèi)達(dá)到拆遷工作完畢。在拆遷期限之內(nèi)，拆遷方做出拆遷安置補(bǔ)償方案后，未與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，被拆遷人在此期限之內(nèi)未履行法律程序的，視為自動放棄法律權(quán)利。拆遷期限期滿，拆遷方可以申請人民法律司法強(qiáng)拆。

搬遷期限是指拆遷方與被拆遷人雙方在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議上約定的，被拆遷人在此期限的時(shí)間完成搬遷事宜。

拆遷期限與搬遷期限的區(qū)別在于：主觀意愿的不同。拆遷期限是針對被拆遷人發(fā)生效力，對被拆遷人有巨大的約束力，拆遷期間由拆遷公告確定，不依被拆遷人的主觀意愿而商定。搬遷期限是拆遷方與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，雙方主觀意愿協(xié)商的解決而確定的，搬遷期限從屬于拆遷期限，不得超過拆遷期限的時(shí)間。

拆遷期限的約定是為了保證被拆遷人在拆遷期限之內(nèi)完成拆遷任務(wù)，又要保障被拆遷人能夠充分行使法律賦予的復(fù)議權(quán)和訴訟權(quán)。如在規(guī)定期限之內(nèi)未達(dá)到拆遷的目的，此次拆遷作廢。避免了拆遷期限過長，損害被拆遷人房屋市場價(jià)值的利益。因此，全國各地方針對拆遷期限是有明確規(guī)定。
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