房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案

在實踐中，經(jīng)常有被征收方想要參考鄰居的補償數(shù)額的情況，然而鄰居可能不愿提供，而征收方卻以涉及他人隱私為由不予公開。然而根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九條的規(guī)定可知，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償?shù)那闆r在房屋征收范圍內(nèi)進行公布。同時，根據(jù)該法第十六條的相關(guān)規(guī)定可知，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。

由此可知，對于具體某戶的補償情況屬于行政機關(guān)主動公開的內(nèi)容，如果被征收方提起申請，就更應(yīng)當(dāng)進行公開；同時，由于房屋征收補償并不涉及個人隱私問題，因而當(dāng)被征收方可以申請查看鄰居的房屋征收安置補償方案。

二：征收方可以以“危房”為由拆除被征收方的房屋嗎？

在實踐中，經(jīng)常會有征收方以被征收方的房屋屬于“危房”為由拆除被征收方的房屋，且不予補償?shù)那闆r。然而根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》第五條的規(guī)定可知，征收方無權(quán)對“危房”進行認(rèn)定，更無權(quán)直接進行拆除，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)部負(fù)責(zé)全國的城市危險房屋管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

同時，危房也并不是一定需要拆除的，根據(jù)該法第九條的規(guī)定可知，房屋被鑒定為危房，有四種方式進行處理，即（1）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（2）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。（3）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（4）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

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