快來看看你經歷的強拆是合法強拆還是違法強拆？

隨著國民經濟的進步，城鎮(zhèn)化建設如火如荼的開展，然而，隨著而來的是矛盾重重且問題尖銳的拆遷活動。然而，拆遷過程中經常出現(xiàn)強拆現(xiàn)象，強拆一旦發(fā)生，征收雙方的矛盾進一步升級。但作為弱勢群體的被征收方，在房屋被強拆后，并不是所有都能得到妥善處理。被征收方一定要了解強拆的相關規(guī)定，才能在強拆過程中，更加明確自己的處境。

強拆并不都是違法行為，強拆分為違法強拆和合法強拆，其中合法強拆中又有司法強拆和行政拆違。

一、違法強拆

違法強拆的主要特點是，拆遷并不通知相關被征收人，也沒有經過法定程序進行拆除，同時，在拆除過程中可能存在語言侮辱或威脅等方式強迫被征收人簽字。

房屋被違法強拆后，根據(jù)《行政訴訟法》第三十八條的相關規(guī)定，對于征收方對被征收方造成損害要求行政賠償或補償?shù)?，被征收方應當提供相應的證據(jù)，如果由于被征收方的原因導致征收方無法舉證的，則由征收方承擔舉證責任。同時，被征收方可根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關法律法規(guī)，要求征收方承擔房屋價值損失、被損害物品及房屋裝修損失以及搬遷、臨時安置補償?shù)扔捎趶姴鹪斐傻闹苯訐p失。

此外，如果在征地拆遷過程中，征收雙方發(fā)生暴力沖突，可能會涉嫌故意傷害罪。在此，浩碩律師提醒您，在您的房屋被違法強拆時，千萬不要“以暴制暴”，收集相關證據(jù)并報警，才是維權的正確途徑。

二、行政拆違

“違建”指的是在城市的建設規(guī)劃中，未經規(guī)劃、土地主管部門的批準，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或違反相關規(guī)定擅自建設的建筑物、構筑物。根據(jù)《行政強制法》第四十四條可知，對于違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

對于自家建筑一定要保證證件齊全。對于合法房屋在征地拆遷過程中被認定為“違建”的，及時尋求專業(yè)律師的幫助，在區(qū)分自家房屋是否真的是“違建”。

三、司法強拆

我國相關法律法規(guī)對國有土地上的房屋征收合法強拆限制了條件，即根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的相關規(guī)定可知，征收雙方在規(guī)定的期限內如果沒有就補償達成一致，征收方自行作出房屋征收補償決定，被征收方在法定期限內沒有申請復議、提起訴訟，同時也沒有進行搬遷，此時由作出房屋征收決定的市、縣人民政府向人民法院申請強制執(zhí)行。同時，《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行?！庇纱丝芍?，對于集體土地上房屋征收合法強拆，必須要滿足三個條件，即（1）作出責令交地決定；（2）被征收方拒不交地的；（3）申請人民法院強制執(zhí)行。

由此可見，司法強拆都需要征收方向法院申請強制執(zhí)行。因此，在征地拆遷過程中，如果您的房屋不是違建房屋，征收方在沒有向法院申請強制執(zhí)行就直接拆除您的房屋，則均屬于違法行為，您一定要及時維護自己的合法權益。
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