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源,全款,成交低報200萬的利弊

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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源,全款,成交低報200萬的利弊?比如風(fēng)險,或銀行貸款額度等等。謝謝

按揭答:

如果你是全款購買房子,在稅局允許前提可以適當(dāng)報點(diǎn)低價的。當(dāng)然了,按規(guī)定,需要如實(shí)申報,足額交稅

要說風(fēng)險:
1.業(yè)主反悔找茬
在過往,如果業(yè)主反悔了,比如房價在快速上漲的時候,業(yè)主發(fā)現(xiàn)賣便宜了,就會找茬,于是就會阻擾。當(dāng)然現(xiàn)在不存在這個情況。

2稅局核價
另外報低價格稅局是否同意?稅局為了防止報低價,會有自己的評估值的,要求報價高于評估值。由于你沒有提到價,直接說低200萬,所以我不清楚能否通過。

3再次出售稅費(fèi)
將來出售的稅費(fèi),由于不清楚你的房子情況,如果是豪宅,差額交稅,你現(xiàn)在報低價少交的稅,下次基本上都會補(bǔ)繳的。

至于你提到的銀行貸款,除非你剛拿到房產(chǎn)證就去申請貸款,部分銀行會看看你的成交價,不過多數(shù)再去貸款看的是評估值,故而不在看買入的發(fā)票價格了的

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