廣州公司名義買房有什么利弊？主要有什么弊端？新注冊公司就可以買嗎？可貸款幾成？謝謝！

答：

我覺得公司買房挺好的！
在本人，本人配偶，本人父母，本人子女以及其他絕對可信任的人沒有買房資格的前提你手頭有錢，還想買房，那么基本上你只能選擇其他人代持了，這個找他人代持，我個人感覺遠遠不如公司買房了，因為代持的風險很高，也要分一部分收益給代持人。

公司買房則可以完全你說了算，不存在代持人變心，有意無意的不配合，意外事故的風險。

公司買房不限購不用說了，大家都知道

公司買房，按理需要限售三年，但是通過股權轉讓，可以不限售出售房子

個人持有的房子出售，如果不滿5年或者不是唯一，需要交個稅以及可能要交其他稅費，尤其豪宅，出售的稅費較高，而公司名義購買，有可能零稅費轉讓，反而稅費可能更低了。

公司買房也可以申請貸款，可以首付三成，先審批同貸書，審批通過了，然后過戶，然后直接放款給業(yè)主，不需要全款，不需要墊資

結來說，就是公司買房不限購，不限售，零稅費，可貸款

要說弊端，我個人理解，公司買房是個人買房的高級版，技巧多，需要提前規(guī)劃，提前準備，如果貿貿然不懂得前提下就入市，可能也可能會導致稅費很高。

新注冊的公司可以購買，但是貸款比較難一些，購買的契稅無論首套二套都是3%

更多在于大家對公司買房不太熟悉，天然有一種畏懼感，甚至于碰也不敢碰