組合貸款一定要做資金托管的嗎？

小李準備準備購買一套天河區(qū)的住宅，自己的工作單位一直都有幫他購買住房公積金的。所以他準備使用公積金，申請組合貸款。那么，是不是一定要做首期款的資金監(jiān)管呢？

而小李的業(yè)主表示不太同意做資金監(jiān)管，因為人在外地，回來一趟不容易，希望手續(xù)能簡化。

分析：
當申請純公積金，或者組合貸款，首期款都是必須要做資金監(jiān)管的。這樣能夠更好的保護交易雙方的資金安全。并且監(jiān)管的資金必須是首期的九成以上才可以的。

而做了資金托管后，才能安排辦理過戶和抵押的手續(xù)的。等出了新的房產證之后，這筆資金就可以解凍，直接打過去給業(yè)主的指定賬號的。而這筆錢凍結的時間，會產生活期的利息的。

好的，謝謝老師的分析。這個做法的確是很安全，我也比較放心。,按揭：1.請加入（房產貸款群，全網房產貸款類第一大群）交流相關話題，入群路徑見本人置頂的，有直播關于存量貸款轉換為LPR的回放，具體見我發(fā)的2.請關注我的逗引號：愛買房的3.星球：有源相聚，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務費，其他相關行業(yè)2000