盈盈：親戚借用我的名字貸款買(mǎi)房，兩年在過(guò)戶(hù)，這對(duì)我以后買(mǎi)房有影響嗎？

答案肯定是有影響的，

1、征信問(wèn)題
貸款是牽扯到征信問(wèn)題，你貸款你的征信記錄上就會(huì)多一筆貸款記錄。你每月的征信良好關(guān)乎你親戚是否每月按時(shí)還款。征信問(wèn)題關(guān)系到你以后的生活，比如：你買(mǎi)車(chē)需要貸款，你信用不那么你就不能貸款買(mǎi)車(chē)。

2、有貸款不還的風(fēng)險(xiǎn)
如果你親戚不還款，銀行找的不是你的親戚而是你，也不要想著親戚不還錢(qián)，就讓銀行把房子收走，如果房產(chǎn)的價(jià)格不足以?xún)斶€貸款，你是要補(bǔ)足的。

3、住房名額問(wèn)題
現(xiàn)在有錢(qián)都不一定能夠買(mǎi)房，在政府的調(diào)控與限購(gòu)買(mǎi)房很不容易，一家一戶(hù)還要按照規(guī)定購(gòu)買(mǎi)，超過(guò)購(gòu)買(mǎi)的房子套數(shù)，有錢(qián)都不一定能夠買(mǎi)房。
在一些限購(gòu)的城市，買(mǎi)房名額很難得，即使有了買(mǎi)房的名額，銀行也會(huì)因?yàn)槟闶琴?gòu)買(mǎi)二套房的基礎(chǔ)上要求你提高首付門(mén)檻。

4、房子過(guò)戶(hù)問(wèn)題
房子過(guò)戶(hù)一定要交的稅費(fèi)，如果是直系親屬，算贈(zèng)與，如果是非直系親屬，算交易。不同類(lèi)型的過(guò)戶(hù)房子，所繳納的稅費(fèi)不同，不同面積的房子，所繳納的費(fèi)用也不同。

所以，借名做什么事情的這種一定要長(zhǎng)心眼，不要因?yàn)槭亲约业挠H戚，不幫就覺(jué)得不好意思，其實(shí)沒(méi)好意思的，幫你是情分，不幫你是本分。如果一定要幫，在替名買(mǎi)房前，一定要雙方做好協(xié)議，比如：不還款怎么辦？過(guò)戶(hù)稅費(fèi)誰(shuí)出等等問(wèn)題，保障自身的利益不受侵害。



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