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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 夏姐,為什么工行要業(yè)主自己去查冊,業(yè)主自己去查冊,和我們非業(yè)主查冊有什么區(qū)別嗎

夏姐,為什么工行要業(yè)主自己去查冊,業(yè)主自己去查冊,和我們非業(yè)主查冊有什么區(qū)別嗎

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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小喜:夏姐,為什么工行要業(yè)主自己去查冊,業(yè)主自己去查冊,和我們非業(yè)主查冊有什么區(qū)別嗎?不是都顯示一樣的東西嗎?

夏姐:如果一樣,又怎么會指定業(yè)主自己去查呢。因?yàn)闃I(yè)主去查冊,能查到最詳細(xì)的版本,我們平常會在簽約前,去查一下查冊,那種查冊呢可以看得房屋的基本信息,包括面積,地址這些,以及抵押情況和查封情況,但是也只能看到這些信息。

小喜:那查冊不就是擔(dān)心查封和抵押嗎?

夏姐:還有很多的,如果本人去查,還能查到共有人的情況詳細(xì)情況,房屋抵押的詳細(xì)情況,以及基本的土地性質(zhì),房屋年限等等,這些情況只能業(yè)主本人才能查到,這些情況可以詳細(xì)反應(yīng)到這個房子的情況。

小喜:共有人的證也能看到?抵押去了哪里都能看到?

夏姐:業(yè)主自己查的就可以,你想想銀行貸款給你,自然要看到房子最清晰的樣子,才能估量抵押價值,也知道各項(xiàng)手續(xù)簽字有沒有錯漏。

小喜:哦哦,明白了,那以后簽約一定要業(yè)主自己去查?

夏姐:看需求吧,只是希望了解基本信息,我們查的,自然也夠用了,也不必業(yè)主多跑一趟。而且業(yè)主查到的信息非常詳細(xì),也必須要妥善保管。

小喜:明白了。

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