想賣未結(jié)清貸款的房子，如何轉(zhuǎn)讓？

二手房買賣需要還清銀行貸款嗎？是否有這樣的政策，可以轉(zhuǎn)讓剩余貸款給下一個賣家？

答：
你說的這個政策，叫做轉(zhuǎn)按揭，前幾年很常見的，現(xiàn)在很少見了。

2020年8月25日中國人民銀行公告〔2020〕第16號（O網(wǎng)頁鏈接）
六、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務(wù)，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益，嚴(yán)禁提供個人住房貸款“轉(zhuǎn)按揭”“加按揭”服務(wù)，確保相關(guān)工作平穩(wěn)有序進(jìn)行。

目前這個轉(zhuǎn)按揭是停了，但是類似的服務(wù)也有的，叫做贖樓貸。
簡單地說，業(yè)主向銀行申請一筆貸款，用于結(jié)清之前的房貸，這樣子站在原貸款來說，是結(jié)清（不是直接轉(zhuǎn)讓），站在業(yè)主角度來說，則是未結(jié)清。

不過業(yè)主需要支付一筆擔(dān)保費(fèi)，以及新的貸款的利息（比房貸高很多），相比墊資過橋則是低很多，尤其如果墊資時間稍長，則比較劃算。

新的貸款放款后就可以還清新申請的貸款了，即日起停止計算利息了。,倩琪：哪些銀行有贖樓貸業(yè)務(wù)？,按揭：工行，建行，中行有