大1月買(mǎi)下208w的房，貸款146w，月供8200，工行。因?yàn)槟壳斑€是學(xué)生，2021年畢業(yè)。父親很怕我以后剛出來(lái)月工資低，生活壓力大，想要等滿一年后提前還幾十萬(wàn)，月供降到6000+，讓我生活壓力小一點(diǎn)，生活質(zhì)量高一點(diǎn)，我說(shuō)你們不懂，他還是決意要提前還降低月供。怎么看，有道理嗎？或者我要如何和爸爸說(shuō)？

答：

這個(gè)答案沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案的了！
如果你有提前還款的錢(qián)（幾十萬(wàn)），是否提前還款這個(gè)幾十萬(wàn)，說(shuō)白了就是這個(gè)幾十萬(wàn)的利息而已，因?yàn)槭欠裉崆斑€款的本金是一樣的，你沒(méi)有提到具體的額度，利率，我假設(shè)是50萬(wàn)，上浮10%，利息是2245.83元。
所以核心來(lái)說(shuō)是否提前還款，就是你每個(gè)月是否增加2000多的利息。還清了每個(gè)月節(jié)省2000多的利息一定是省錢(qián)的，所以你爸爸沒(méi)錯(cuò)。

但是換個(gè)角度呢，如果這個(gè)50萬(wàn)你有更好地理財(cái)投資渠道，比如打算再買(mǎi)一套房子，還清了下次就沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)入了，不過(guò)短期內(nèi)你估計(jì)不會(huì)再買(mǎi)房的，畢竟通常來(lái)說(shuō)2021年畢業(yè)之前不會(huì)結(jié)婚的，你也沒(méi)有買(mǎi)房資格了。或者購(gòu)買(mǎi)股票啊等其他投資你的收益高于貸款利率（5.39%），如果你可以得到年6%以上的回報(bào)，注意不是年化6%，而是年回報(bào)6%，那么還清就不劃算了，還不如不還清啊。

另外，你現(xiàn)在是學(xué)生，估計(jì)收入不夠還的，一年后也沒(méi)有畢業(yè)，所以現(xiàn)在還款的其實(shí)你爸爸？哈哈，所以這個(gè)不是減輕你的負(fù)擔(dān)，他是想減輕他的負(fù)擔(dān)了。

當(dāng)然站在宏觀的角度也可以分析很多，比如通貨膨脹，錢(qián)不還更好一些。

一旦還了，這個(gè)錢(qián)就很難拿出來(lái)了，不還還有其他的機(jī)會(huì)！可是你沒(méi)有別的機(jī)會(huì)，白白浪費(fèi)利息也不劃算。核心就是這么一句話。

所以說(shuō)服你爸爸，就從收益出發(fā)吧！這個(gè)幾十萬(wàn)留著有沒(méi)有用處，告訴你爸爸用處何在，收益高于利息，想必你爸爸也會(huì)同意的,武漢七姐姐：除非還了再抵押
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