297房子樓齡影響貸款年限，貸款年限也影響貸款金額。

杜先生這半年來一直在看房，他對房子的要求多，半年看下來都沒有找到滿意的房其中最重要的一點是房子樓齡不能超20年，他跟中介提的第一點要求就是樓齡要在20年內。這個樓齡可是關系到他公積金貸款能不能貸足20年，也為他以后更容易出售。

這段時間他看中了番禺一套商品房，業(yè)主特意強調房子樓齡大概15年，因為業(yè)主當初買的是期房，一手樓盤，所以很肯定這一點。

就這樣，杜先生就簽了合同，下了定金，申請了公積金貸款60萬20年。但沒過幾天他就接到公積金中心的電話，說他們評估出來的樓齡是22年，杜先生只能申請18
年，杜先生對此不解，提出異議，22年樓齡從何而來。

原來公積金貸款現在不用提供評估報告，原房產證顯示該房子的土地出讓金是1998年交的，因此他們內部認定房子是1998年建的。

之后通過業(yè)主提供的資料跟評估公司實地核實，確定了樓齡是15年，杜先生也順利的申請到了60萬，20年的公積金貸款



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