拆遷補償款不足以支付附近地區(qū)平均購房款，是否合理？

蘭蘭愛聽音樂3天前

在國務(wù)院關(guān)于進一步嚴格征遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知，以及國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知中，均明確要求征遷應(yīng)進行合理補償，且要切實做到被征遷人原有生活水平不降低，長遠生計有保障。因此，被征遷朋友，可根據(jù)征收方所提出的補償標(biāo)準(zhǔn)，來計算自己能獲得的補償，是否至少可保障自己有能力購買當(dāng)?shù)赝葮?biāo)準(zhǔn)的房屋，來評判該標(biāo)準(zhǔn)是否合理。同時，在國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知中，明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。即必須要先補償后搬遷、先安置后拆遷。

根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補償方案，一戶一宅，最高安置240平方，根本不需要去花錢買房子。你原來的房子進行評估補償，安置的房子每平方800左右，如果按照當(dāng)?shù)氐姆孔悠骄鶅r格，評估公司評估你原來的房子當(dāng)然買不到市場價格的房子。如果拆遷補償?shù)腻X買不到當(dāng)?shù)仄骄孔觾r格，除非你的房子是違法建筑，違法建筑是沒有安置房的，想平方就補償500元。合法的宅基地安置240平方，兩個男孩的安置360平方，兩個孩子有房子住，父母有房子住。

征收補償方案是否有征求公眾意見及依法公布，是衡量是否符合公共利益的一個標(biāo)準(zhǔn)。從法律意義上說，征收補償方案通過一半以上被征收人同意，那么，該次征收在大方向上說是符合公共利益的。然而事實上，征收方很少去落實征求被征收人意見的行為，被征收人也缺乏主動參與的意識，從而造成征收方肆意劃定征收范圍的現(xiàn)象。相應(yīng)的，這也會是被征收人維權(quán)的一個重點切入點。

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