房屋被非法強拆，國家賠償標準是什么？最高法判例告訴你

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征地拆遷的糾紛，說到根上了，還是補償?shù)募m紛。曾經(jīng)有部分地方開展非法強拆，農(nóng)民被迫拿著買不起周邊房屋的補償款，無奈住進了安置房，還要花著原來不需要交的公共費用，活的遠沒有曾經(jīng)逍遙自在，“生活水平提高”似乎只出現(xiàn)在拆遷方的宣傳用語上。

面對非法強拆，有很多拆遷戶已經(jīng)有意識地走法律途徑解決，也有了很多成功的先例。另外也有一些拆遷戶還在觀望，猶豫自己是否應(yīng)該對沒有百分百把把握的訴訟背水一戰(zhàn)。

如果強拆是非法的，就有對應(yīng)的法律救濟途徑，比較常見的方式是國家賠償。賠償標準是什么？北京京坤律師事務(wù)所高級合伙人史西寧律師列舉多份最高人民法院裁判文書的觀點，供大家參考！

基本原則：國家賠償一定不低于補償

中華人民共和國最高人民法院行政判決書（2017）最高法行再97號

具體到賠償?shù)臄?shù)額，為確保當事人獲得及時、公平、公正的救濟，在行政機關(guān)違法強制拆除當事人房屋，難以對房屋及其他損失進行鑒定的情況人民法院可以根據(jù)原告提出的行政賠償訴訟請求，結(jié)合案件具體情況，參照征收補償方案確定的征收補償標準，全面、充分考慮當事人的各項損失，確定損失數(shù)額，直接判決行政機關(guān)對房屋及其他人身、財產(chǎn)損失一并予以行政賠償，法院在判令賠償時的標準至少不應(yīng)低于補償標準。

賠償范圍：財產(chǎn)損失+補償權(quán)益+逾期利息

中華人民共和國最高人民法院行政償判決書（2018）最高法行賠再4號

在房屋征收強制拆除的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項目和數(shù)額時應(yīng)當秉持的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額，以體現(xiàn)賠償訴訟的懲戒性和對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤，最大限度地發(fā)揮國家賠償制度在維護和救濟因受到公權(quán)力不法侵害的行政相對人的合法權(quán)益方面的功能與作用。此時，對中華人民共和國國家賠償法第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等，如此才符合國家賠償法的立法精神。

特殊情況：房價大漲時按賠償決定時的市場價

中華人民共和國最高人民法院行政判決書（2017）最高法行再101號

一審判決責令婺城區(qū)政府參照征收補償方案對許水云進行賠償，未能考慮到作出賠償決定時點的類似房地產(chǎn)市場價格已經(jīng)比征收補償方案確定的補償時點的類似房地產(chǎn)市場價格有了較大上漲，僅參照征收補償方案進行賠償，無法讓許水云有關(guān)賠償房屋的訴訟請求得到支持；二審判決認為應(yīng)通過征收補償程序解決本案賠償問題，未能考慮到案涉房屋并非依法定程序進行的征收和強制搬遷，而是違法實施的強制拆除，婺城區(qū)政府應(yīng)當承擔賠償責任。

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