夫妻名下廣州各一房，都是經(jīng)營貸，兩筆貸款金額目前都是在丈夫的征信名妻子作為共借人。目前舊征信上沒體現(xiàn)在妻子名下。那么請教新征信準(zhǔn)備來了，該如何提前隔離？提前離婚即可？還是怎么弄？謝謝老師。

答：

首先目前簡單地離婚是沒有任何意義的！
因?yàn)榧幢隳銈冸x婚了，也寫清楚房產(chǎn)，貸款歸老公，也不能逃避你的借款責(zé)任的，該上征信還是需要上征信的！

你現(xiàn)在夫妻名下各有一套房子，你家庭無法在廣州限購區(qū)買房了，即便離婚，也是每個(gè)人都名下有房，導(dǎo)致無法在限購區(qū)買房。既然不能買房，那就談不上貸款了。

如果在廣州非限購區(qū)買房，則也是無法貸款的。

另外，值得注意的是：你當(dāng)前的貸款都是經(jīng)營貸，而不是房貸，故而再去異地買房，可以申請房貸的（如果之前沒有房貸記錄，可以算首套，首付3成，如果有貸款記錄已結(jié)清，可以首付4成，注意具體看買房所在地的貸款政策）。
經(jīng)營貸上了征信，或者經(jīng)營貸共借人上了征信，對于下次買房有什么影響呢？
答案：僅僅影響負(fù)債，要求提供更高的收入和流水也可以貸款的，不會因?yàn)榻?jīng)營貸未結(jié)清要求首付變成7成的。

你們的最大困境在于你們各一房，如果兩套房都在其中一個(gè)人名那就好辦多了。如果兩套房子都在一個(gè)人名那就可以讓另外一個(gè)人單身去買房

那么對于普通房貸的共借人又該如何解決呢？

征信中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，如果發(fā)生后續(xù)共同借款協(xié)議解除，二代征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)制支持金融機(jī)構(gòu)報(bào)送解除共同借款關(guān)系信息；金融機(jī)構(gòu)向征信系統(tǒng)報(bào)送更新信息后，不再承擔(dān)還款責(zé)任借款人的信用報(bào)告中將不再展示這筆貸款信息。

這段話我沒有編輯，原話奉送，不過說是這么說，其實(shí)很難解除的！,按揭：1.
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