豪宅小區(qū)（容積率小于1）的不超144的房子，交易時的首付比例和稅費如何計算

時間：2020-08-03 來源：法律投稿

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豪宅小區(qū)（容積率小于1）的不超144的房子，交易時的首付比例和稅費如何計算？

答：

豪宅，規(guī)范的用詞是非普通住宅
認定豪宅有不同的標準
通常是
1容積率小于1
2建筑面積大于144，同時套內(nèi)面積大于120平方米
3價格高于當?shù)匦星?br>
通常來說2最常見，3似乎是不執(zhí)行的，至于1貌似銀行不太管，但是稅局會參照的

不過銀行還有一個就是少數(shù)的獨棟別墅，房產(chǎn)證沒有寫別墅，建筑面積又是小于144平方米，容積率小于1，算豪宅還是普通住宅呢？

通常來說，你說的這個情況，如果是普通住宅（有房間號的），多數(shù)銀行會視同普通住宅，如果是獨棟別墅，多數(shù)銀行會視同豪宅

至于交稅，你的這個情況，多數(shù)會被視同豪宅（具體看稅局是否掌握容積率），早期的房子未必有，但是近期可能有，不過番禺珠江花園，算普通住宅交稅的
以上是關(guān)于豪宅小區(qū)（容積率小于1）的不超144的房子，交易時的首付比例和稅費如何計算的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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