注銷(xiāo)土地使用證如何使用？

一般是因?yàn)槌霈F(xiàn)了法定注銷(xiāo)要件，而并不意味著否定注銷(xiāo)前證件的有效性及合法性。土地使用證在被注銷(xiāo)前可能已經(jīng)影響到利害關(guān)系人的合法權(quán)益，頒證行為是否合法，將影響到利害關(guān)系人能否通過(guò)其他方式主張權(quán)利或申請(qǐng)行政賠償，因此土地使用證并非因違法被注銷(xiāo)的，利害關(guān)系人仍可以對(duì)頒證行為提起確認(rèn)違法之訴?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十六條第一款規(guī)定：”申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料；（三）其他必要材料”。《土地登記辦法》第五十條規(guī)定：”有下列情形之一的，可直接辦理注銷(xiāo)登記：（一）依法收回的國(guó)有土地；（二）依法征收的農(nóng)民集體土地；（三）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷(xiāo)登記的”。參照上述規(guī)定，注銷(xiāo)土地使用證一般是因?yàn)槌霈F(xiàn)了法定注銷(xiāo)要件，而并不意味著否定注銷(xiāo)前證件的有效性及合法性。土地使用證在被注銷(xiāo)前可能已經(jīng)影響到利害關(guān)系人的合法權(quán)益，頒證行為是否合法，將影響到利害關(guān)系人能否通過(guò)其他方式主張權(quán)利或申請(qǐng)行政賠償，因此土地使用證并非因違法被注銷(xiāo)的，利害關(guān)系人仍可以對(duì)頒證行為提起確認(rèn)違法之訴。

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