違法的拆遷限制期限，當(dāng)事人該怎么辦？

當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門發(fā)布了《房屋征收公告》，對征收范圍進(jìn)行了公告，而李先生擁有的合法房屋也在此次征收的范圍之內(nèi)。但是同年八月份，相關(guān)部門建設(shè)局下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令李先生在規(guī)定的期限內(nèi)到建設(shè)局接受處理?？墒窃诙嗵旌?，相關(guān)部門又作出《限期拆除違法建筑物通知書》，責(zé)令李某在兩天內(nèi)自行拆除該建筑物并清場，與其將依法強(qiáng)制拆除，隨后李先生同相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，但協(xié)商并沒有得到任何的結(jié)果，于是相關(guān)部門便組織人員對李先生的房屋實(shí)施強(qiáng)拆，導(dǎo)致房屋內(nèi)的設(shè)施受到一定程度的損害，而且至今都沒有給予補(bǔ)償及賠償。

而在實(shí)踐中，常出現(xiàn)的情況如上述案件中無催告直接限期強(qiáng)拆；或者不是違建，而以違建名義限期強(qiáng)拆；再或者沒有救濟(jì)時(shí)間直接強(qiáng)拆……這種種情況一方面是違法限期拆除規(guī)定的，另一方面肯定是會直接侵害被征收人的合法利益的。對于這樣違法的限期拆除，當(dāng)事人該怎么辦呢？兩個簡單方法：

一、被征收人在接到通知后15天內(nèi)起訴，是能阻止房屋被強(qiáng)拆的。如果通過訴訟程序能認(rèn)定房屋合法，那么就可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行下一部才補(bǔ)償協(xié)商。這種情況下，能幫助被拆遷人提高拆遷補(bǔ)償利益。

二、若是在還沒來得及起訴，征收方就來強(qiáng)拆，此時(shí)被拆遷人要及時(shí)報(bào)警，尋求警方的幫助。無論警方是否出警以及出警后有怎樣的行為，都可以作為后期維權(quán)的一個強(qiáng)有力的證據(jù)支撐。當(dāng)然，被征收人要保留好證據(jù)。

對于拆除違建法律是怎么規(guī)定的呢?

1、行政機(jī)關(guān)在違建調(diào)查過程中，工作人員不能少于2人，要給當(dāng)事人出示工作證件，過程中調(diào)查數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄，調(diào)查結(jié)束后，把調(diào)查記錄交與相關(guān)負(fù)責(zé)人審查，結(jié)合實(shí)際情況，考慮是否限期拆除。

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，很多當(dāng)事人并沒有接到任何調(diào)查就直接受收到限期拆除的通知，因?yàn)闆]有實(shí)地調(diào)查，所以在通知書中對于房屋的大小、用途、權(quán)屬等都描述不準(zhǔn)確。

2、在作出處罰決定前，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該告知當(dāng)事人作出處罰決定的原因、根據(jù)，也要告知當(dāng)事人在這種情況下都有哪些權(quán)利，所以告知當(dāng)事人限期拆除通知是行政機(jī)關(guān)必須的法定程序，現(xiàn)實(shí)中很多不告知或者將告知張貼在墻上的都是違法行為。

3、對于當(dāng)事人享有的權(quán)利，有陳述和申辯權(quán)，行政機(jī)關(guān)需要聽取意見，對當(dāng)事人的意見進(jìn)行復(fù)查，提供證據(jù)屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)采納，所以在限期拆除之前，當(dāng)事人的這項(xiàng)權(quán)利不能被剝奪，規(guī)定還指出在作出決定之前，如果行政機(jī)關(guān)不按照上述規(guī)定向當(dāng)事人告知、不聽取當(dāng)事人的申辯的處罰決定是不成立的(當(dāng)事人自動放棄申辯除外)。

4、最后是作出處罰決定，在下發(fā)限期拆除決定書之前，首先會下發(fā)一個限期拆除通知書，用于通知當(dāng)事人的處理情況，告知當(dāng)事人自行拆除和行政拆除帶來的后果，我們平時(shí)所復(fù)議訴訟的是針對決定書而言的。

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