在供的房子可以申請經(jīng)營貸嗎？另一個問題是己申請了經(jīng)營貸的房子，證在銀行手里，可以叫銀行那證出來去其它銀行做二押嗎？如果可以，那些銀行可做押？三，你公司經(jīng)營貸，收幾點(diǎn)手續(xù)費(fèi)？四，你們公司可以操作全墊資買房后抵押嗎？五，廣州用公司買房要全款嗎？六，我有商鋪之前只能用公司名義買，現(xiàn)在證下來了，可以轉(zhuǎn)到個人名下嗎，稅費(fèi)怎么樣？謝謝。

答：

在供的房子再次申請貸款（經(jīng)營貸），那就是二押了，二押需要有營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營貸），可以申請到房價評估值的七成減去之前一押銀行放款的額度

舉例，房價100萬，申請房貸70萬，過了幾年，剩下50萬房貸未還，但是房價漲到300萬了，可以申請210萬-50萬=160萬的二押，所以你說的可以申請經(jīng)營貸嗎？可以的，但是未必會申請，因?yàn)槎旱睦屎芨叩模ǔＴ吕食^1%

申請二押，因?yàn)楸仨毴シ抗芫洲k理抵押手續(xù)，故而你必須房產(chǎn)證原件在手，如果只有復(fù)印件，審批倒是可以接受，但是無法辦理抵押手續(xù)，故而不會放款的

經(jīng)營貸手續(xù)費(fèi)看情況的，不同的客戶，不同的產(chǎn)品，手續(xù)費(fèi)不同的，0.4%~2%不等，也有可能還有其他的一些費(fèi)用，具體申請之前說清楚的。

其實(shí)經(jīng)營貸，可以不全款，直接申請的，直接讓銀行打款給業(yè)主或者業(yè)主指定的人

公司買房也是一樣，不需要全款，不需要墊資，可以準(zhǔn)備首付款即可，銀行直接打款給業(yè)主

如果你的商鋪是2017年330之后購買的，不能賣給個人，如果是330之前購買的，可以轉(zhuǎn)到個人名只是稅費(fèi)很高，需要15%左右
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