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關于土地出讓和劃撥

時間:2020-08-05 來源:法律投稿
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關于土地出讓和劃撥

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規(guī)定:“土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓應當簽訂出讓合同?!钡谒氖龡l規(guī)定:“劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅?!背鲎屚恋嘏c劃撥土地的區(qū)別之一為,出讓土地使用人向國家支付了土地使用權出讓金,劃撥土地使用人取得土地使用權為無償取得。

二、國有出讓土地與劃撥土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別

如上所述,出讓土地使用人向國家支付了土地使用權出讓金,劃撥土地使用人取得土地使用權為無償取得,那么拆遷時就補償來說最大的區(qū)別為劃撥土地沒有土地使用權的補償,出讓土地有土地使用權的補償。

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