遭遇房屋拆遷想維權(quán)？請(qǐng)看維權(quán)三板斧！

我們常常在新聞、媒體、親戚朋友身邊人看到聽(tīng)到一些房屋拆遷的問(wèn)題，矛盾的焦點(diǎn)就是補(bǔ)償事宜。被拆遷人覺(jué)得補(bǔ)償非常不合理，但有苦于不清楚按照法律規(guī)定如何補(bǔ)償，即使清楚了補(bǔ)償也不知道如何爭(zhēng)取補(bǔ)償利益最大化。

第一把板斧：申請(qǐng)信息公開(kāi)

首先要了解房屋拆遷項(xiàng)目的情況，是否有征地批文、是否有立項(xiàng)、是否有環(huán)評(píng)、是否有規(guī)劃等等。怎么辦？當(dāng)然是通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，得到我們想要得到的文件。只有依法申請(qǐng)信息公開(kāi)，才能了解到程序是否合法、手續(xù)是否齊全、補(bǔ)償是否合理。我們才有維權(quán)如何入手的整體思路。通過(guò)信息得到的內(nèi)容，告知拆遷方在拆遷過(guò)程中的違法點(diǎn)，此為震懾作用。再有讓政府清楚知道，給予直觀壓力，讓拆遷方要考慮再違法拆遷后果的衡量。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》相關(guān)規(guī)定，為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息對(duì)人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用，制定本條例。設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開(kāi)的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括：征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況等。

第二把板斧：申請(qǐng)行政復(fù)議

申請(qǐng)行政復(fù)議對(duì)于拆遷方的具體行政行為違法，依法向上一級(jí)主管部門提起復(fù)議，通過(guò)復(fù)議得來(lái)答復(fù)，找出違法漏洞，假如上一級(jí)主管部門對(duì)于行政復(fù)議決定做出了違法情況，再進(jìn)行下一步行政訴訟給予施加更大壓力。這種維權(quán)方式方法可以提高在法院的審限級(jí)別，區(qū)法院到市中院的轉(zhuǎn)變或市中院到省高院的轉(zhuǎn)變，審限級(jí)別越高，對(duì)于我們?cè)接欣?br>
依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定。公民、法人或者其他組織對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。

第三把板斧：直接行政訴訟

在征地拆遷案件中，行政訴訟視為最重要的手段，沒(méi)有之一。通過(guò)之前的一些列證據(jù)作分析，根據(jù)案情的著重點(diǎn)提起行政訴訟的方式，申請(qǐng)人民法院撤銷拆遷方在拆遷過(guò)程中的違法情形，如征收決定、補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地決定、強(qiáng)制拆除決定等等。遏制拆遷方違法拆遷我們的房屋，施加壓力越大，籌碼越大，更能促使拆遷方想要私底下解決。

依據(jù)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟包括：對(duì)行政責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、罰款、警告等行政處罰不服的；對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)等等。

只是讓你懂得了法律法規(guī)，實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐等同于經(jīng)驗(yàn)，庭審當(dāng)中訴的不痛不癢或者起訴點(diǎn)的錯(cuò)誤，會(huì)給與當(dāng)事人造成不可挽回的后果，請(qǐng)記住律師行業(yè)也是分領(lǐng)域，與醫(yī)院的醫(yī)生、學(xué)校的老師性質(zhì)一樣，不是大家想的那樣，律師什么案件都能接，什么案件都能辦理，畢竟人的經(jīng)歷是有限的。更不要以律師好像只有動(dòng)嘴的假象誘導(dǎo)自己，覺(jué)得自己看看法條也能辦到，您可以翻法條，但是讓自己的拆遷補(bǔ)償款成為自己的學(xué)費(fèi)那就得不償失了。

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