為什么拆遷方要拿走協(xié)議原件呢？主要有以下原因

實(shí)踐中，有很多情況是拆遷戶簽訂了協(xié)議，但手里卻沒(méi)有原件。在簽約時(shí)，拆遷方就經(jīng)常會(huì)以復(fù)印件與原件內(nèi)容一樣，原件要拿去審核為由，只給拆遷戶留復(fù)印件。這是拆遷方的常用手段。但是我們要明白，復(fù)印件與原件雖然內(nèi)容一樣，但作用可是天差地別。

也就是說(shuō)，在拆遷過(guò)程中的任何你簽了字或按手印的文件，一定要想辦法留存一份原件在手里。

那到底為什么拆遷方要拿走協(xié)議原件呢？主要有以下原因：

一、原件的法律效力高于復(fù)印件，拆遷方可任意更改原件內(nèi)容

在訴訟法中，證據(jù)或者是材料的原件效力是高于復(fù)印件的。也就是說(shuō)，在認(rèn)定案件事實(shí)的時(shí)候，法院會(huì)以原件內(nèi)容為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，如果后期被拆遷人與拆遷方發(fā)生拆遷糾紛的時(shí)候，會(huì)以拆遷方手上的原件協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。而拆遷方拿走協(xié)議原件之后，會(huì)在協(xié)議上動(dòng)什么“手腳”，被拆遷人就不得而知了。如此這樣，被拆遷人的補(bǔ)償權(quán)益根本就得不到保障，反而讓拆遷方想怎么樣就怎么樣了。

二、沒(méi)有原件，無(wú)從得知拆遷方是合法拆遷，還是在“暗箱操作”

對(duì)于一個(gè)地區(qū)的征收拆遷，一般說(shuō)來(lái)，一個(gè)范圍內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體的補(bǔ)償單價(jià)應(yīng)該是一致的，這才能保證所有被拆遷人利益補(bǔ)償?shù)暮戏?、公平、公正。而要客觀證明這個(gè)不成標(biāo)準(zhǔn)的一致性，最關(guān)鍵的依據(jù)就是補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容上的補(bǔ)償單價(jià)。當(dāng)然，這個(gè)就必須以原價(jià)為準(zhǔn)了。

而如果拆遷方拿走了原價(jià)，你就不知道是否有個(gè)別人用賄賂或者其他不正當(dāng)手段從拆遷方手中獲取本該屬于你的補(bǔ)償利益了。而此時(shí)你拿著你手上的復(fù)印件去和別人家的對(duì)比，是根本發(fā)現(xiàn)不了任何“貓膩”的。

被拆遷人該如何應(yīng)對(duì)拆遷方要將協(xié)議原件全部拿走的要求，以及協(xié)議在被拿走后被拆遷方單方改動(dòng)后被拆遷人該如何維權(quán)。

首先，簽過(guò)字的協(xié)議不要讓拆遷方全部拿走。

正常情況下，簽訂拆遷協(xié)議相對(duì)安全的方式應(yīng)當(dāng)是，拆遷雙方（實(shí)踐中有可能涉及第三方）將協(xié)商約定的所有條件落實(shí)到協(xié)議紙面上，由各方當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章，并各自保留（至少）一份有各方簽章的協(xié)議原件。

這樣是為了保證被拆遷人手中留有在法律上能夠得到認(rèn)可的拆遷協(xié)議文本原件，避免協(xié)議在被拿走后被拆遷方單方擅自修改，也避免被拆遷人想要圍繞拆遷協(xié)議展開(kāi)權(quán)利救濟(jì)時(shí)缺乏證據(jù)支持。

但在實(shí)際拆遷過(guò)程中，拆遷方會(huì)將被拆遷人簽字后的協(xié)議全部帶走，甚至要求被拆遷人簽訂“空白協(xié)議”，事后再根據(jù)拆遷方的單方需要修改填充內(nèi)容。在這種情況下，最終形成的拆遷協(xié)議文本很可能與當(dāng)初拆遷雙方“協(xié)商一致”的拆遷補(bǔ)償條件等約定內(nèi)容相去很遠(yuǎn)，無(wú)法保障被拆遷人的權(quán)益，并會(huì)對(duì)被拆遷人后續(xù)的維權(quán)工作造成阻礙。

所以被拆遷人盡量不要讓拆遷方將已經(jīng)簽字的全部的拆遷協(xié)議帶走，起碼要保留一份協(xié)議原件，以確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致，并為被拆遷人事后要求拆遷方履約留下充分的證據(jù)支持。

其次，如果無(wú)法阻攔拆遷方將協(xié)議帶走，一定要保留協(xié)商一致內(nèi)容的相關(guān)證據(jù)。

然而，在實(shí)踐中，有時(shí)候被拆遷人根本抵擋不了拆遷方要拿走協(xié)議原件的要求。如果實(shí)在是無(wú)法留下協(xié)議原件，被拆遷人出于種種原因無(wú)法改變協(xié)議被帶走的事實(shí)，也一定要通過(guò)適當(dāng)手段留下簽約狀態(tài)和協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的證據(jù)。如在各份協(xié)議的每一頁(yè)上都進(jìn)行簽字、在大段空白處注明此處無(wú)內(nèi)容等，并對(duì)已經(jīng)簽字的協(xié)議進(jìn)行拍照錄像，對(duì)雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過(guò)程進(jìn)行錄音取證等，盡可能降低協(xié)議內(nèi)容被私自修改的風(fēng)險(xiǎn)。

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