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買了二手房未過戶能否再次轉(zhuǎn)賣?

時間:2020-08-06 來源:法律投稿
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問:我購買了一套二手房,簽訂了房屋買賣合同,也已經(jīng)付款了,對方也把房子給我住了,但是一直沒去辦理過戶手續(xù),我現(xiàn)在想將這套房子賣出去,可以嗎?

重慶蘭女士

答:根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第9條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第35條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當事人應當依照本法第五章規(guī)定辦理權(quán)屬登記?!钡?7條規(guī)定:“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?!蹦蛯Ψ降姆课葙I賣合同雖然已經(jīng)生效,但是因為您和賣方之間未辦理房屋過戶手續(xù),因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更,依法不能轉(zhuǎn)讓。建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售。

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