房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以得到支持么？

時(shí)間：2020-08-06 來源：法律投稿

0條回復(fù)

問：我2015年從劉某那租賃了一商鋪供自己經(jīng)營(yíng)使用，但商鋪實(shí)際房東是陳某，租賃合同是直接和房東陳某簽訂的，簽了兩年，今年1月份到期。簽訂租賃合同的時(shí)候，為了租得門面我向我的上手劉某另外支付了3萬元的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，F(xiàn)在門面已經(jīng)到期了，房東陳某不打算續(xù)租門面，要求搬出，而我想要續(xù)租。我能否以交納了轉(zhuǎn)讓費(fèi)為由要求續(xù)租或者要求房東退還我門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)？

湖南王女士

答：門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)不是租賃合同到期后可以續(xù)租的理由和條件，房東并沒有在租金之外另外收取費(fèi)用，故也沒有返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。

《合同法》第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。現(xiàn)租賃合同已經(jīng)到期，雙方未能達(dá)成續(xù)租一致的話，你應(yīng)當(dāng)依法返還租賃物。而對(duì)于所謂的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其實(shí)是你為了從你所租商鋪的上手也就是劉某處獲得該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)而額外的向上手承租人劉某支付的一筆費(fèi)用，該筆費(fèi)用，房東陳某并沒有收取，且你也與房東陳某另行簽訂了租賃合同，該筆費(fèi)用是你與上手承租人劉某的行為，故對(duì)于費(fèi)用的返還也不能向房東陳某主張。

聲明：

1、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，請(qǐng)發(fā)送郵件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我們將第一時(shí)間予以核實(shí)和處理。

2、本平臺(tái)提供的相關(guān)信息僅供參考，您在使用時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠、完整、有效和及時(shí)性；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

3、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢，人工智能法律，24小時(shí)專業(yè)自助律師服務(wù)平臺(tái)。找律師、寫合同、打官司，律師24小時(shí)提供服務(wù)，請(qǐng)上好律師網(wǎng)www.131bbs.cn

評(píng)論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

房東和租客的愛恨情仇

類型：房屋租賃 | 2025.03.08 17:19

租賃合同的青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照簽訂合同年份賠償還是新年份

類型：征地補(bǔ)償 | 2024.12.23 09:59

村委會(huì)簽訂的國有土地永久租賃合同有效嗎。

類型：房屋租賃 | 2024.12.18 07:48

買房付了首付還沒辦理貸款想退房退首付怎么解決

類型：房屋購買 | 2024.12.15 16:29

想要解除租賃合同

類型：房屋租賃 | 2024.12.10 10:43

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

民間房產(chǎn)抵押借款合同

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)測(cè)繪合同

【合同文書】￥3.99
房產(chǎn)租賃契約

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書

【合同文書】￥0.99
房產(chǎn)抵押貸款合同

【合同文書】￥2.99
商品房產(chǎn)租賃合同

【合同文書】￥2.99

專長(zhǎng)律師推薦

更多>

好律師將通過以下標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行推薦：
1、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好；
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高；
3、積極向“業(yè)界觀點(diǎn)”板塊投稿；
4、服務(wù)方黃頁各項(xiàng)信息全面、完善。

呂真律師

專長(zhǎng)：婚姻家庭、借款擔(dān)保、交通肇事、醫(yī)療糾紛、房屋土地、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害、民事訴訟、刑事訴訟、工程及房地產(chǎn)

好評(píng)：
鄧善琪律師

專長(zhǎng)：婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承、借款擔(dān)保、交通肇事、人身傷害、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、金融銀行、房屋土地、民事訴訟、刑事訴訟

好評(píng)：
張振耀律師

專長(zhǎng)：企業(yè)合規(guī)、收購兼并、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)人事、工商事務(wù)、婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承、房屋土地、民事訴訟

好評(píng)：