拆遷要看手續(xù)是否合法

不要相信拆遷方的話語，小心受騙。在沒有異議的情況下再進(jìn)行簽字，如果對擬征土地的征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有異議，您可以申請聽證。

二、土地登記調(diào)查表

國土資源部門會對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果生成的表格就是土地登記調(diào)查表。調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地公戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。我們能獲得的征地補償額的多少就是依據(jù)這張表格上的數(shù)據(jù)，因此在簽字前一定要認(rèn)真核對，如果調(diào)查表上對我們的的財產(chǎn)有誤登或者少登，千萬不可簽字。

三、入戶調(diào)查

入戶調(diào)查主要針對的是房屋征收，他是對我們的房屋的的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行一個登記調(diào)查，也是日后我們房屋補償款計算的一個依據(jù)。因此，在簽字是也要認(rèn)真核對上面的數(shù)據(jù)，有異議要提出，不要輕易簽字。

四、評估報告

在商定征收補償?shù)倪^程中，會有專門的評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行一個價格評估，評估在機構(gòu)選擇，評估方法上都有具體的法律約束規(guī)定，詳細(xì)可以參考《國有土地上房屋征收評估辦法》，同時，這份由專門機構(gòu)出具的評估結(jié)果，也是對我們進(jìn)行補償?shù)囊罁?jù)，如果對評估結(jié)果有異議，或者覺得評估行為有不合法的，可以不進(jìn)行簽字確認(rèn)，要求重新評估。

五、安置補償協(xié)議

如果說前面幾個材料簽字前都要認(rèn)真核對，那么安置補償協(xié)議就是需要你慎重考慮的了。他關(guān)系到你后期遇到不合理的補償能否維權(quán)的問題，經(jīng)常律師口中所說的“您簽字我們也沒辦法了”的文件就是指安置補償協(xié)議。他是征收方經(jīng)過前面一系列的公告，評估，就最終得出的補償方案和你之間達(dá)成的協(xié)議，一簽字就表示你滿意政府對你的補償方案，后期再反悔就幾乎沒辦法了。

因此這里老生常談提醒大家，在簽訂安置補償協(xié)議的時候一定要注意如下三點：

1、不要輕信拆遷方所作的任何口頭承諾，口說無憑，拆遷方所承諾的補償必須都要呈現(xiàn)在協(xié)議中；

2、一定要明確具體的了解協(xié)議內(nèi)容，防止空白協(xié)議；

3、拆遷安置補償協(xié)議上的補償款不合理，拆遷方逼簽，一定不能簽字。即使走法律途徑維權(quán)。

律師提醒大家，在法律上，很多文件在沒有特殊規(guī)定的情況下，簽字就會發(fā)生法律效力，除非簽字不是因為你真實意思表示，您是出于被脅迫，或者被欺詐。但法律在認(rèn)定這兩種情況時比較謹(jǐn)慎，只是因為你對征地拆遷不了解，或者簽字太隨意，后期發(fā)現(xiàn)別人給的更高，是不屬于這兩種情況的，就算有部分不合理之處也是你自己簽字認(rèn)定了的，后期維權(quán)就很困難了。

所以，面對征地拆遷中各種需要你親自簽字確認(rèn)的表格協(xié)議等，簽字時一定要認(rèn)真核對，有異議別簽字，先提出，特別是安置補償協(xié)議，簽字時一定要謹(jǐn)慎。

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