你好有45w的信用貸，一年前借的，五年期。打算明年3月內(nèi)置換二套

時(shí)間：2020-08-11 來源：法律投稿

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你好有45w的信用貸，一年前借的，五年期。打算明年3月內(nèi)置換二套，需申請(qǐng)房貸。不還信用貸的話，會(huì)否影響房貸申請(qǐng)。還清信用貸的話，利息成本很虧。現(xiàn)在夫妻流水除掉信用貸部分后，每月還房貸無問題的。

答如果申請(qǐng)房貸之前申請(qǐng)了信用貸，通常我們建議還清信用貸才申請(qǐng)房貸，如果額度緊張，那就房貸放款后再次申請(qǐng)信用貸。

因?yàn)?br>1信用貸容易被認(rèn)定為首付貸，一旦被認(rèn)定為首付貸，一定無法出同貸書的，如果銀行提出疑問，你才去還清啥的，可能會(huì)浪費(fèi)時(shí)間。
不過信用貸申請(qǐng)到房貸申請(qǐng)超過1年的，通常不會(huì)被認(rèn)為首付貸，但是具體看銀行了。

2信用貸由于貸款年限短（你的是5年），利率高，所以月供壓力大，也導(dǎo)致你的負(fù)債就很高，再次申請(qǐng)房貸，需要更高的收入和流水方可。

3如果你不想虧掉信用貸利息，那就申請(qǐng)房貸的時(shí)候找一個(gè)不介意的銀行吧。

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