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目前市場(chǎng)的商貸利率是多少 目前商貸貸不了30年的一般是多少樓齡的房子?

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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目前商貸貸不了30年的一般是多少樓齡的房子?

樓齡與貸款年限主要看幾個(gè)方面

1申請(qǐng)商業(yè)貸款,通常樓齡超過(guò)30年有歧視,部分銀行樓齡超過(guò)25年就會(huì)有歧視的

2樓齡與貸款年限的關(guān)系,不同銀行有一些要求。
有的銀行樓齡加貸款年限不得超過(guò)50年,故而樓齡超過(guò)20年,難以申請(qǐng)30年
不過(guò)有的銀行不超過(guò)55年,故而超過(guò)25年樓齡的就難以申請(qǐng)30年貸款了
有的則是看土地出讓金年限,故而樓齡超過(guò)30年,也有可能可以申請(qǐng)到30年的

3看貸款產(chǎn)品,你問(wèn)的是純商業(yè),房貸,這個(gè)最高可以30年,如果申請(qǐng)其他貸款,有可能貸款產(chǎn)品本身就無(wú)法申請(qǐng)30年的,與樓齡無(wú)關(guān)。

4也看房子的結(jié)構(gòu),比如混合結(jié)構(gòu)的房子,樓齡通常也不會(huì)低的,通常貸款年限不會(huì)超過(guò)15年,首付也不會(huì)低。

5房子如果有好的學(xué)位,也是容易貸款的(不僅僅評(píng)估值高)。

6當(dāng)然,也看借款人的資質(zhì),資質(zhì)好的人貸款年限也可能會(huì)長(zhǎng)一些(不過(guò)不能突破30年)



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