名下有房怎么取公積金名下已有房產(chǎn)，公積金算二套利率

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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名下已有房產(chǎn)，公積金算二套利率

小李家庭名下已經(jīng)有一套住宅，現(xiàn)在準(zhǔn)備在附近購買第二套，然后接父母過來住，讓父母跟自己能夠享受一碗湯的距離。

現(xiàn)在準(zhǔn)備打算申請組合貸款。那么，為什么公積金的利率屬于二套利率，商貸部分卻可以按首套利率呢？

分析

根據(jù)公積金中心的要求，如果名下有一套房，無論是否已結(jié)清。都是按照二套利率執(zhí)行的，即上浮10%。

而商貸部分，如果你第一套全款購買的，或者按揭已結(jié)清的話，則可以按照首套的利率執(zhí)行的。

另外，如果你購買的面積大于144平方米的話，公積金只能貸三成，不建議用組合貸款?？梢钥紤]用純商貸的。

,立早三告上海的話商貸也算2套了吧

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