糖糖我和我老公都是廣州本地人，準(zhǔn)確說應(yīng)該是前夫。我們名下有一套有貸款的小房子。
但去年下半年我們離的婚，在一起三年一直磕磕碰碰吵架和好走過來，因?yàn)槿ツ晡蚁霌Q大點(diǎn)的房子然后生小孩，而他無動(dòng)于衷，再加上兩人生活價(jià)值觀不同和一些積怨鬧了離婚。

離婚時(shí)（離婚協(xié)議書）寫那套房子分給我，往后每個(gè)月供房也由我支付，后來我們一直沒有去房管局辦理過戶給我，現(xiàn)在房證還是我們兩個(gè)人的名字，如果我現(xiàn)在要賣房子還需要我前夫來簽字交易嗎？

需要。

夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方，夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。

如果房子已經(jīng)過戶到你方名再賣房子過戶時(shí)，不用你前夫方到場簽字了。如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名再賣房時(shí)房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

糖糖好的，明白了，我還以為只要離婚協(xié)議書房子分給我，他就不用過來了。



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