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經(jīng)營貸的流水是否和按揭一樣,覆蓋月供的兩倍就可以?

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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經(jīng)營貸的流水是否和按揭一樣,覆蓋月供的兩倍就可以?


不是,不是,完全不同的
申請房貸的時候,我們看的是工資流水,工資每個月到了你的手那就是你的純收入了,所以收入達到月供兩倍即可
經(jīng)營貸看的是經(jīng)營產(chǎn)生的收入,由于這個收入對于企業(yè)來說大部分還是要支付成本的,所以剩余的不多的

舉例
你個人工資收入5萬,這個5萬到手,就是你的錢了,你可以拿這個5萬去吃喝玩樂了。
可是公司今天經(jīng)營收入5萬,估計4萬多需要支付各種成本,所以對于公司來說盈利可能幾千元而已,所以決不能經(jīng)營流水達到月供兩倍就可以申請貸款的

準確的做法
經(jīng)營貸的流水要求是半年的流水貸款額度

比如申請經(jīng)營貸500萬,要求半年的流水超過500萬,也就是每個月的流水要求超過80多萬
所以流水要求很高的

通常建議,月有效流水達到貸款額度的20%以上為妥,也就是擬貸款500萬,建議月流水100萬以上。

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