經(jīng)常聽到說他項這個詞。到底這個是什么來的?是一個縮寫?！

按揭答

他項，全稱是他項權利，也會給你一本類似房產(chǎn)證的證書，叫做他項權利證明書

他項權是我國特有的概念，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權和使用權以外，依照法律、合同或者其他合法行為設定，并依照法律規(guī)定登記的權利。

你可以通俗的理解為，所有權使用權之外的，其他項目的一些權限，就是他項權利。

那么包括哪些呢？從全部的他項權利來說有很多，不過我不展開了，你遇到的，其實只有一個，那就是你向銀行辦理貸款，你需要將房子抵押給銀行，銀行就會擁有了他項權利。

銀行會保管一本如圖的他項權利證書。

根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

簡單地說他項權證是指記載房屋和土地權屬中除所有權以外的其他某項權利歸屬證書.按揭貸款時,銀行享有抵押權,他可以持有的應是抵押他項權證,在借款人無法償還時,抵押權他項權證才會實現(xiàn).

本問答部分參考了360百科他項權