物業(yè)維修基金是什么

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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物業(yè)維修基金是什么？

相信大家在簽署買賣合同的時候，都有關(guān)于物業(yè)維修基金這一項條款，一般來說，早期建設(shè)的房子，尤其樓梯樓不存在物業(yè)維修基金，這類房子都是處于無管理或者業(yè)主自行組織聘請人員看管門口之類的，如果大樓公共區(qū)域需要維修就要向業(yè)主籌集費用。

物業(yè)維修基金，可以理解為現(xiàn)在的一手樓，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，通常收樓的時候一次性繳納住宅專項維修資金。

而我們目前接觸的二手交易，就會有這個關(guān)于物業(yè)維修基金的約定。特別需要說明的就是，維修基金是對房，不對業(yè)主。也就是說不管換了幾個業(yè)主，這個維修基金業(yè)主都帶不走的。

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