父親年底可投靠入戶，在父親本市已有一套全款（經(jīng)營(yíng)貸上我的征信），母親佛山有一套貸款的情況本市二套是5成30年嗎？還是說(shuō)需7成30年？
父親流水不足，現(xiàn)在可提前操作。母親流水足矣。本人流水充足可接力，但瑕疵就是轉(zhuǎn)入的資金馬上轉(zhuǎn)去本人另外一張卡。

又或許是母親佛山還清貸款后抵押，然而廣州二套5成且Gpgd？還是說(shuō)父親二套直接全款抵押較為合理？本人側(cè)傾第一種，畢竟佛山體量較小。

按揭答

你的意思你父親在廣州有一套房子（你用于申請(qǐng)了經(jīng)營(yíng)貸）
你母親在佛山有一套房貸未結(jié)清的房子？

如此，你在廣州買房就需要全款了，因?yàn)?br>1通過(guò)套數(shù)證明查冊(cè)，可以證明你在廣州有一套房子
2通過(guò)征信查詢，可以證明你在佛山有一套房子
故而在廣州再次買房屬于第三套，停貸了！

如果廣州賣掉，首付7成
如果佛山的貸款還掉，首付5成。

夫妻的流水共享的，所以你父親流水不你母親流水好也是可以貸款的，

做一份好的流水有很多技巧的，你這樣子的流水不太好的

如果想要高評(píng)高貸，那就需要多繳稅了！

如果想要首付低一些，可以你父親買房，你或者你父親申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的方式購(gòu)買
這樣子好處，你父親廣州的房子可以不賣，貸款也可以不還清
你母親佛山的房子貸款也可以不還清
首付三成即可

ps
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