廣州和異地有房前提下的買房政策。

在廣州有兩套房，第一套按揭已還清，第二套全款，在東莞一套房（按揭未還清）。
如果賣掉廣州一套房（按揭還清的那套），在廣州能再買一套嗎？是否能按揭？如果能按揭，能貸款幾成？；
2,如果廣州賣掉一套（按揭還清的那套），并且東莞的那套也賣掉，在廣州按揭再買一套，又能貸款幾成呢？

答

如果賣掉廣州一套房子。
你在廣州有一套房子（全款），在東莞有一套房子（在供）
這個情況你夫妻任何一個人如果是廣州戶口，可以在廣州限購區(qū)再買一套，在非限購區(qū)則廣州戶口可以購買多套，非廣州戶口最多可以購買一套。

至于貸款由于房產(chǎn)套數(shù)證明證明廣州有房，征信證明東莞有房，故而再次買房屬于第三套，不能申請房貸購買，只能一次性付款購買，或者申請經(jīng)營貸（可以貸款評估值的7成）。

2.廣州賣掉一套，東莞也賣掉。
廣州買房如上，不重復了。
貸款
這樣子你屬于廣州有房，貸款已結(jié)清，所以首付5成，同樣的，申請經(jīng)營貸也是可以申請到評估值7成。

注意申請經(jīng)營貸，看評估值，不看網(wǎng)簽合同價格，所以允許兩個價格不同的。
另外申請經(jīng)營貸，可以個人名義買房，不是要求公司名義買房，依然可以落戶口，有學位的。