房屋被征收時，你都享有什么樣的權(quán)利？

國有土地上房屋征收中被征收人的十二項法定權(quán)利，對《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)的規(guī)定了解嗎？當您的房屋被征收時，您都享有什么樣的權(quán)利您知道嗎？這些法定權(quán)利可能直接影響著您最終的補償選擇、數(shù)額已經(jīng)是否拆遷的問題，為保障您的合法權(quán)利不受侵犯，為您做出歸納了幾點:

1、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)

在政府組織實施征收過程中，您的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)并不是直接隨著征收決定作出而轉(zhuǎn)移，在您簽訂協(xié)議并獲取補償安置或被人民法院強制執(zhí)行之前，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)一直屬于您自己。

2、知情權(quán)

政府實房屋征收中，應(yīng)當將被征收房屋調(diào)查登記結(jié)果、未經(jīng)登記建筑認定處理結(jié)果、征收補償方案、房屋征收決定、房屋征收補償決定等內(nèi)容在被征收范圍內(nèi)公布，保障被征收人知情權(quán)。

3、申請信息公開的權(quán)利

對于政府作出房屋征收決定及補償決定所依據(jù)的規(guī)劃、計劃、立項等文件、如果需要了解的，可以向相關(guān)制作機關(guān)或保存機關(guān)申請信息公開。

4、確認權(quán)

在房屋征收中，對被征收房屋調(diào)查登記、對未經(jīng)登記建筑物的調(diào)查、房屋征收評估丈量結(jié)果應(yīng)當經(jīng)被征收人簽字確認。

5、參與和發(fā)表意見權(quán)

房屋征收部門應(yīng)當經(jīng)擬定的《房屋征收補償安置方案》在征收范圍內(nèi)公布，征求公眾意見，征收公眾意見的時間不得少于30日。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

6、申請對未經(jīng)登記建筑物認定權(quán)

未經(jīng)登記建筑即無證房，并不是一律不予補償，市縣政府應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

7、提取行政訴訟或行政復(fù)議的權(quán)利

被征收人認為政府作出的《房屋征收決定》或《房屋征收補償決定》《房屋征收補償安置協(xié)議》以及相關(guān)部作出其他行政行為或不履行法定職責(zé)侵犯合法權(quán)益的，可以提起行政訴訟或行政復(fù)議維護合法權(quán)益。

8、投訴權(quán)

對于相關(guān)部門違反《國有土地上房屋征收補償條例》的行為如：不履行條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷；貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的……有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。

對于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，有權(quán)發(fā)證機關(guān)舉報，由發(fā)證機關(guān)予以處理。

9、獲得補償安置和選擇補償方式權(quán)利

您的房屋被征收，你有權(quán)就被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)仁马棲@得補償安置。

同時被征收人有權(quán)選擇補償安置的方式，即選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

10、住房保障優(yōu)先權(quán)

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

11、評估機構(gòu)選擇權(quán)

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；

在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定

12、復(fù)核鑒定權(quán)

被征收人對房屋征收評估結(jié)果有異議的可以自收到評估報告身親復(fù)核，房屋評估機構(gòu)收到復(fù)核申請10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

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