征收方的手段也層出不窮，不同的征收方也有著形色各異的拆遷手段，例如說：通過誘騙的方式，逼迫被征收人簽字，并口頭允諾將會(huì)給付額外補(bǔ)償費(fèi)用，以保障被征收人權(quán)益，但事后就會(huì)反悔，并且翻臉不認(rèn)人，對(duì)之前的承諾表示否認(rèn)。

二是方法不當(dāng)

征收方式各樣，但應(yīng)對(duì)手段也是紛繁復(fù)雜的，大家每個(gè)人的行為方式也形色各異，如果被征收人簽訂了合法有效的征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，則可以依據(jù)相應(yīng)的條款要求對(duì)方按照要求履行義務(wù)，當(dāng)然，如果延遲交付則一定要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

對(duì)于新聞中被征收人遇到的征地拆遷問題，創(chuàng)為律師要著重給大家強(qiáng)調(diào)一下如何辨別征收方是否合法性征收和相應(yīng)的征地拆遷安置補(bǔ)償款的簽訂問題：

1文件并非“紅頭”

什么叫做政策？政策是否等同于法律？其實(shí)這個(gè)地方并不必然，有些時(shí)候征收方為了加快征收進(jìn)程會(huì)以“政策”來強(qiáng)制被征收人：“告訴你，這就是我們的當(dāng)?shù)氐恼?，政策就是政策，不能隨便改動(dòng)，別說用十年二十年也不能動(dòng)！”

往往遇到這樣的恐嚇被征收人便無計(jì)可施，但創(chuàng)為律師要提示大家：這樣的“政策”的合法性值得考究，在很多情況下這些“政策”并非紅頭文件，并不具有法律效力，我們應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)用法律來做檢驗(yàn)。

2“福利”并非合適

補(bǔ)償款，大家最為頭痛的問題，征收方卻越來越注意攻擊被征收人的心理防線，以一些看得見的“誘惑”來實(shí)施自己的“計(jì)劃”。

被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)內(nèi)容對(duì)自己的安置補(bǔ)償具體數(shù)額做到心中有數(shù)，如果征收方給的補(bǔ)償款過低，大額的獎(jiǎng)金就是誘惑，羊毛出在羊身上，征收方的工作策略就是為了利用人愛占便宜的心理，讓大家盡快簽訂不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議。

3協(xié)議并非結(jié)果

所謂的安置補(bǔ)償協(xié)議是最后一道“關(guān)卡”，內(nèi)容一定要具體明確，沒有簽訂協(xié)議或只是簽訂了空白協(xié)議就是“空頭支票”，創(chuàng)為律師提示被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，一定要仔細(xì)審閱所簽的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)下列條款是否有明確的規(guī)定：

（1）征收補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

4“嘴甜”并非妥協(xié)

法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人，征收方有時(shí)候?yàn)榱送涎颖徽魇杖说姆删S權(quán)時(shí)效，或者彌補(bǔ)自己還未經(jīng)過法律審核的征收文件會(huì)軟硬兼施，我們也不能跟著他們的節(jié)奏一味拖延，一旦錯(cuò)過訴訟時(shí)效，被征收人可能就會(huì)失去法律維權(quán)的最后一條路！