問：揭某婚前購置了一處房產(chǎn)，我與揭某于2007年登記結(jié)婚，后我倆約定將其婚前購置的房產(chǎn)歸我個人所有，并進(jìn)行了公證，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記?，F(xiàn)我們因感情不和要離婚，請問揭某能撤銷他的贈與嗎？

南豐龔某

答：揭某不能撤銷對你房產(chǎn)的贈與。從法律效果上看，公證的效力主要表現(xiàn)在三個方面：（1）經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外；（2）對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債權(quán)人可以向有關(guān)人民法院申請執(zhí)行；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的，贈與合同不生效。在我國贈與合同一般為不要式合同，贈與合同可以在雙方書面約定后辦理公證證明，根據(jù)婚姻法第十九條第二款的規(guī)定，夫妻可以約定其財產(chǎn)的歸屬，“約定應(yīng)彩書面形式”。因此，夫妻房產(chǎn)贈與合同屬于要式合同，構(gòu)成我國贈與合同的效力。

綜上，公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn)，也是對合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。故你們經(jīng)過公證的房屋贈與雖未經(jīng)權(quán)利變更登記，揭某是也不能任意行使對贈與合同的撤銷權(quán)。