繼承行為的發(fā)生是我們每一個(gè)家庭都會(huì)有的，當(dāng)我們親人逝去之后，繼承行為也就隨之發(fā)生了，那么，房產(chǎn)公證的遺囑是否需要房產(chǎn)證呢?以下是杭州律師總結(jié)整理出來(lái)的關(guān)于做房產(chǎn)公證遺囑要房產(chǎn)證嗎的相關(guān)資料及類似問題，希望能幫到你。
房產(chǎn)公證遺囑是否要房產(chǎn)證
需要要房產(chǎn)證的證明。
沒有房產(chǎn)證的房子可以遺囑公證嗎
可以寫遺囑并申請(qǐng)遺囑公證。
在公證時(shí)，公證人員會(huì)對(duì)遺囑中的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。如果經(jīng)調(diào)查得知產(chǎn)權(quán)屬于遺囑人的，會(huì)出具相應(yīng)的遺囑公證書;如果經(jīng)調(diào)查得知產(chǎn)權(quán)不屬于遺囑人的，就不會(huì)出具遺囑公證書，會(huì)告知要補(bǔ)充什么手續(xù)來(lái)完善產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。
拓展知識(shí)：
一、遺囑公證的辦理?xiàng)l件
1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。
遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識(shí)能力或語(yǔ)言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。
2、遺囑人的意思表示真實(shí)。
遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益。
遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不能與之相抵觸。房產(chǎn)做了遺囑公證就能辦理房產(chǎn)證了嗎辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為:首先，開發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。
第二，根據(jù)上述資料由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。
第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房地局交易部門立契過戶。
第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務(wù)體系不完善等，也有的是房地局有關(guān)測(cè)繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
辦理流程
1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。