我國財產分為動產和不動產，房子是我國不動產中重要的一項，大家知道普通房子都有房產證，可以在市場上進行交易。但是現(xiàn)在卻有著安置房這種。那么大家知道集體安置房有房產證嗎？下面由小編為大家講解一下集體安置房有沒有房產證的法律內容，希望能對大家有所幫助。

一.什么是安置房？

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

二.集體安置房有房產證嗎？

對于“安置房有房產證嗎？”這個問題是根據安置房的性質不同決定的，可以將安置房總體分為兩大類：

第一類：為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。

按照有關規(guī)定，這種安置房的房屋產權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。

第二類：因房產開發(fā)等因素而拆遷的。

拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。

三.辦理安置房房產證需要哪些證件？

（1）安置房屋所有權證(收原件)。

（2）被拆除房屋所有權證(收原件)。

（3）拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。

（4）查檔證明(收原件)。

（5）被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。

（6）安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。

（7）安置單位法定代表授權委托書(收原件)。

（8）安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。

（9）若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件)。

（10）房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

由此可知，安置房主要是分為兩大類的，集體安置房有沒有房產證，還是要靠他的性質來決定的，另外還有各地的規(guī)定。

以上就是對于“集體安置房有房產證嗎”的相關解答內容，如果大家還有其他的疑問，可以來好律師網在線咨詢律師，幫您解答問題。

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