首先，業(yè)主們要弄清楚，業(yè)主日常交納的物業(yè)費(fèi)，不包括地下停車庫(kù)的停車費(fèi)。
停車服務(wù)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)車位、車庫(kù)及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、管理所收取的費(fèi)用。
住宅小區(qū)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，不使用停車位收不收費(fèi)，需要業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主與停車服務(wù)管理方共同協(xié)商。當(dāng)然，這里也提醒業(yè)主，物業(yè)應(yīng)該為業(yè)主提供合法收費(fèi)票據(jù)，對(duì)于不提供合法收費(fèi)票據(jù)或者超過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，業(yè)主有權(quán)拒絕交納停車服務(wù)費(fèi)。
物業(yè)管理人員對(duì)在停車場(chǎng)內(nèi)受到損害或者丟失的停放車輛，應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主提供相關(guān)證據(jù)。如果物業(yè)管理人員因不履行應(yīng)盡職責(zé)或者因停車場(chǎng)不符合管理規(guī)范而導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車受到損毀或者丟失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備專職管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)車輛有序行駛、停放。